立即注冊
 找回密碼
 立即注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

菏澤裝修網

搜索
菏澤裝修網 首頁 家裝資訊 查看內容

浙江推行全裝修 全裝修是未來的一個總體趨勢

2016-9-24 11:02| 發布者: admin| 查看: 1569| 評論: 0

摘要: 住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋:全裝修即為房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。早在1999年,《國務院辦公廳轉發建設部等部門 ...

住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋:全裝修即為房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。

早在1999年,《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見的通知》就明確提出,“加強對住宅裝修的管理,積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式,避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象”。

2002年,建設部制定下發了《商品住宅裝修一次到位實施導則》。

2008年,住建部下發《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,鼓勵和推進一次性裝修住宅,落實裝修人、裝修企業和物業服務企業等住宅管理單位的責任。

今年5月1日起正式實施的《浙江省綠色建筑條例》提出,新建公共租賃住房應當按照全裝修成品住房的要求建設。鼓勵商品住房按照全裝修成品住房的要求建設,推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位,促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

就現行住宅裝修方式存在的問題,浙江省建設廳相關負責人表示,一是重復裝修帶來資源極大浪費;二是裝修過程中敲墻挖洞對建筑安全帶來嚴重隱患;三是裝修過程冗長,既污染了小區環境,也影響鄰里關系。

業主:精裝修省事 但品質好價格也高

2013年,杭州人周琳買了萬科草莊的精裝修大戶型!拔腋瞎加X得精裝修省事,自己裝修太麻煩,而且大家裝修時間不一致,住進來可能會很吵!

周琳買房的時候,萬科草莊的精裝修是大戶型一套方案,小戶型一套方案。

“有一個頂燈,我們覺得瓦數太大,自己換了,其他的住到現在都沒發生過什么問題!敝芰照f,這也是她選擇萬科的原因,品質有保證,“大的品牌比較有保障,精裝修不敢隨便買,萬一住進去有問題,后面很麻煩!

實際上,這也是大多數人不敢選擇精裝修的原因。

“大品牌確實有保證,但是價格高;價格低的,又怕用料、施工有問題!眲傇诤贾葙I了房的80后姑娘陳曉潔說,寧可自己辛苦,她最后還是選擇買毛坯房。

裝修風格:整個家裝行業將發生變革

“將來全面推行了,肯定跟現在的做法不一樣!闭憬С墙ㄖO計有限公司設計師魏新說,比如現在只有兩三套方案,將來也許會有十幾種方案可供消費者選擇,“開發商肯定要從市場的角度,滿足各種不同需求!

而且,就裝修風格來說,大多還是依靠后期軟裝來實現的。

對于裝修公司來說,全裝修的推行,也將給整個行業帶來變革。

“很多小公司會面臨兩種情況,一是被大公司吞并,二是轉型,著重做軟裝!蔽盒抡f,因為開發商選擇裝修公司,肯定會考慮固定化,大多會選擇知名度高、比較穩定的企業,小公司的生存空間就被壓縮了。不過,裝修公司和相關從業人員也不必過于擔憂,適應變化,及時調整就好。

價格:精裝修并不等于高價

從目前的情況來看,不少購房者選擇全裝修時比較慎重,主要是考慮質量與價格兩方面問題。

首先是質量。即便不是全裝修,自己裝修也會存在質量問題。但為什么大家特別關注全裝修的質量問題呢?主要因為全裝修中的隱蔽工程、裝修材料,消費者沒有話語權,造價、成本以目前的情況來看,也比較模糊,不夠透明。

要解決這個問題,就需要出臺配套的管理辦法,嚴格監控全裝修的過程,包括用料、驗收等。

至于價格,無論毛坯房還是全裝修,實際上都是遵循市場規律,并不會因為是全裝修而漲價。推廣全裝修后,購房門檻確實會有所提高,但總的來說還是遵循市場規律的。

裝修質量:迫切需要配套操作細則

無論是從節能、環保,還是成本角度,全裝修的模式都是值得推廣的。比如成本,用戶自己采購和集團采購比較,同樣的東西,肯定是集團采購成本更低。

首先最基礎的,全裝修的驗收,目前為止還沒有一個地方標準,現有不少全裝修樓盤,用的還是毛坯房的驗收標準。

從房地產商的角度,無論是現在的毛坯房為主,還是將來推廣全裝修,就企業運營來說,其實并沒有太大影響。政府制定操作規范,我們依照規范來做,所以這個配套的操作細則,我們很需要。比如今后的保修問題,全裝修跟毛坯房肯定是要有所區別。還有全裝修的建設周期相對較長,是否也應有一些鼓勵措施等。

對此,浙江省建設廳相關負責人在此前接受媒體采訪時表示,將進一步建立完善技術標準,在原有裝飾裝修施工及驗收標準的基礎上,出臺《住宅全裝修質量驗收規范》等地方性標準,并確保技術標準得到有效執行。

已有 0 人參與

會員評論

返回頂部
云南干瞪眼麻将